طبق گزارش رسمی متولیان مسکن تهران، از سال ۱۴۰۱ تاکنون حدود سه میلیون و دویست هزار سرپرست خانوار در سامانه املاک و اسکان خوداظهاری کرده‌اند.
با وجود این حجم بالا از ثبت‌نام، تنها شش هزار پرونده مالیاتی مرتبط با خانه‌های خالی در ادارات مالیاتی شهر تهران تشکیل شده است.
این آمار نشان می‌دهد که شکاف بزرگی میان تعداد واقعی واحدهای خالی و تعداد پرونده‌های مالیات خانه‌خالی در تهران وجود دارد.

بررسی‌ها حاکی از آن است که تعداد واقعی خانه‌های خالی در بازار مسکن تهران بسیار فراتر از شش هزار واحد شناسایی‌شده تاکنون است.
دلیل اصلی عدم موفقیت در اخذ مالیات خانه‌خالی، نوع روش مالیاتی و شیوه طراحی قانون مربوطه طی سال‌های اخیر اعلام شده است.
به این ترتیب، مالیات‌ستانی از خانه‌های خالی عملاً به سطح بسیار ناچیز محدود شده و هیچ اثر جدی بر بازار مسکن نگذاشته است.

اتکای دولت به خوداظهاری مالکان، ضعف جدی در اجرای قانون مالیات بر خانه‌خالی محسوب می‌شود و کارایی سیستم را کاهش داده است.
مالکان واحدهای خالی طبیعتاً انگیزه‌ای برای معرفی خود ندارند و همین موضوع مانع اصلی اجرای موفق سیاست‌های مالیاتی در تهران است.
اصلاح سازوکار شناسایی و اجرای سختگیرانه‌تر قانون، می‌تواند ابزار مؤثری برای کنترل بازار مسکن و جلوگیری از افزایش خانه‌های خالی باشد.

⇐ در صورت نیاز به مشاوره مالی، مالیاتی یا حسابداری، با ما در ارتباط باشید.

با شماره 02188521894 تماس بگیرید؛ بهترین مشاوران ما آماده پاسخگویی به شما هستند. ⇒