در سال ۱۴۰۴، پرداخت مالیات بر درآمد اجاره ملک برای تمام اشخاص حقیقی و حقوقی الزامی است. این مالیات به‌عنوان مالیات مستقیم شناخته می‌شود و زیرمجموعه مالیات بر املاک و مستغلات است. میزان مالیات اجاره بر اساس نوع ملک، مبلغ اجاره و شخصیت مالک محاسبه می‌شود. سازمان امور مالیاتی برای اجرای دقیق این قانون سامانه‌ای طراحی کرده که محاسبات، ثبت اظهارنامه و پرداخت را آسان کرده است.

محاسبه مالیات بر درآمد اجاره ملک شامل چند مرحله است. ابتدا اجاره‌بهای سالانه محاسبه می‌شود و در صورت وجود رهن، ۱۸ درصد مبلغ رهن به آن افزوده می‌شود. سپس ۲۵ درصد از مبلغ کل به‌عنوان هزینه استهلاک کسر می‌گردد و ۷۵ درصد باقی‌مانده به‌عنوان درآمد مشمول مالیات در نظر گرفته می‌شود. برای اشخاص حقیقی مالیات به‌صورت پلکانی بین ۱۵ تا ۲۵ درصد و برای اشخاص حقوقی ثابت و معادل ۲۵ درصد تعیین شده است.

بر اساس قانون، برخی افراد از پرداخت مالیات بر درآمد اجاره ملک معاف هستند. از جمله افرادی که ملک خود را بدون اجاره در اختیار اقوام درجه‌یک قرار می‌دهند یا خانه‌هایی با متراژ کمتر از ۱۵۰ متر در تهران و ۲۰۰ متر در سایر شهرها دارند. همچنین اجاره ملک به اقشار کم‌درآمد، خانواده‌های دارای فرزند یا نهادهای حمایتی، مشمول معافیت کامل خواهد بود. هدف اصلی این قانون، عدالت مالیاتی و شفاف‌سازی درآمدهای ملکی است.

                                                                              ⇐ در صورت نیاز به مشاوره مالی، مالیاتی یا حسابداری، با ما در ارتباط باشید.

با شماره 02188521894 تماس بگیرید؛ بهترین مشاوران ما آماده پاسخگویی به شما هستند. ⇒