بر اساس اعلام رسمی سازمان امور مالیاتی کشور، تاریخ تعلق مالیات نقل و انتقال ملک همان تاریخ تنظیم سند رسمی انتقال است. از تاریخ ۱۴۰۳/۰۴/۰۲، تمام معاملات املاک باید به‌صورت رسمی ثبت شوند و مبنای محاسبه مالیات نیز همین تاریخ خواهد بود. این تصمیم با هدف شفاف‌سازی فرآیند مالیاتی و اجرای ماده (۴) قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول اتخاذ شده است.

سازمان امور مالیاتی تأکید کرد که حتی اگر پیش از تنظیم سند رسمی، قولنامه یا سند عادی میان طرفین امضا شده باشد، باز هم تاریخ تنظیم سند رسمی ملاک دریافت مالیات نقل و انتقال ملک خواهد بود. اما در مواردی مانند املاک دستدارمی که عرف محل در تصرف اشخاص است، مالیات بر اساس ارزش معاملاتی در تاریخ تنظیم سند عادی محاسبه می‌شود.

در خصوص املاک با کاربری اداری و تجاری نیز اگر سند رسمی پس از تاریخ ۱۴۰۳/۰۴/۰۲ تنظیم شود، مالیات مربوط به حق واگذاری محل بر پایه مقررات ماده (۴) قانون یادشده وصول خواهد شد. این اقدام گامی مؤثر در ساماندهی و شفافیت بازار املاک و اخذ دقیق‌تر مالیات نقل و انتقال ملک است.

                                                                   ⇐ در صورت نیاز به مشاوره مالی، مالیاتی یا حسابداری، با ما در ارتباط باشید.

با شماره 02188521894 تماس بگیرید؛ بهترین مشاوران ما آماده پاسخگویی به شما هستند. ⇒